按照全省统一安排，我市利用三年时间完成全市1064个老旧小区改造。从2018年起，连续三年把老旧小区改造工作列入全市20项民心工程和10件民生实事。按照计划，2020年，将完成319个老旧小区改造。
政策落地，老小区旧貌换新颜，也就有了朝阳路11号院的故事……
健身有去处
朝阳路11号院共有10栋楼，小区住户以老年人居多，现有居民396户，1039人。9月28日早晨，记者骑车赶到这里，看到蓝瓦飞檐的临街小楼依次排列；院内车来车往，井然有序；党建活动室、小游园、健身广场、娱乐活动室等一应俱全。
7时40分，健身广场聚集了不少居民，他们或借助崭新的器械活动身体，或甩手蹬腿，一派热闹景象。孩童们也不闲着，荡秋千、坐滑梯，玩得不亦乐乎。
远处，6个老人围坐一桌，全神贯注地打扑克牌。他们花白的头发在阳光下闪闪发光，格外引人注目。记者走过去拍了多张照片，可几个老人玩得很投入，居然丝毫没有察觉。
一位女士锻炼完身体，收拾起长凳上的水壶和外套准备离开。她叫王春兰，今年72岁，精神头十足，看上去比实际年龄要小得多。她说，这一切都要归功于老旧小区的改造，让她有了坚持锻炼的地方。
王春兰回忆，她于1980年入住朝阳路11号院至今，见证了小区的巨变。“这里过去灰尘漫天飞扬，路灯不亮，道路坑坑洼洼，野草横生，苍蝇蚊子追着人叮咬，根本没有健身器材，只有垃圾山和违章建筑。院里时不时就会多出一个小房来，楼宇间的飞线，密密麻麻，就像蜘蛛网。刮风下雨天，经常有闪着火花的电线脱落下来，吓得居民不敢出门。“看到别人能在小区锻炼身体，我可羡慕了。”
经过此次升级改造，楼宇间的飞线、违章建筑、垃圾山消失了，荒草地变成了小游园和健身广场，居民获得美丽环境的同时，也体会到健身的快乐。
开心晨练
王春兰说，如今，每天早晨7点半到健身广场锻炼上1个多小时，已经成为许多人的生活习惯。大家在一起健身，聊聊天，说说笑笑，不但锻炼了身体还愉悦了心情，晨练时刻就是大家的开心一刻。
“论口才，谁也比不了我们的王大姐。”另一位姓朱的男士评价王春兰说，王大姐退休前在机关负责文字工作，平常爱写文章，她根据身边见闻编写了很多朗朗上口的打油诗，没事就念给大家听，令人印象深刻。这时，一旁晨练的人们提议王春兰说上一段。
“说什么呢？”记者提议讲讲小区的变化。没想到王春兰张口就来：“党和政府重民生，小区改造上日程。政府居民共出资，陈旧设施得更新。智能门禁和监控，窃贼不敢再光顾。白天放心出门去，夜晚睡觉也安心。美化绿化档次上，院落美观又漂亮。健身器材进小区，男女老少都欢喜。运动四肢荡秋千，不出小区能锻炼。说起小区变化大，大家伸出拇指夸。小区管理靠大家，齐心协力爱护她。”
话音刚落，掌声四起。记者感觉晨练时刻不仅是他们的开心一刻，也是学习园地。
智慧保平安
“朝阳路11号院的居民享受着健身便利，锻炼出了好身体。”矿建社区党支部书记霍艳告诉记者，院里60岁以上的居民达到30%以上，他们身体可棒了。为了防止老人发生意外，他们社区引进智慧物业管理系统，对这个院的48个摄像头进行更换升级，使其具备高清摄像和人脸抓拍功能，由社区大数据中心集中管理，能时刻关注院里60岁以上老人和鳏寡孤独者的行踪，他们一旦出现意外，社区工作人员能第一时间发现并提供救助。
霍艳说，不久前，该智慧系统的大数据中心就成功监控到了该院一名姓张的老太太行踪出现异常。老人已经70多岁了，性格孤僻，不爱与人交流，但每天早上6时许，她会准时到楼下锻炼。最近连着5天，所有监控录像里都没有她的行踪，大数据中心自动报警。社区工作人员马上联系老人，原来是她被儿子接走了。虽然虚惊一场，但说明这套智慧系统在保护老人安危方面是能发挥积极作用的。
“不仅仅是关注老人安危，该智慧系统还能破案。”霍艳说，作为老旧小区，以前朝阳路11号院的治安差，小偷经常来光顾，自行车、电瓶和钱财失窃的案件时有发生。现在该智慧系统通过智能AI门禁、视频监控、车辆道闸、物联网感知等功能，构成人过留“脸”、车过留“牌”、物动留“痕”的数字化社区防线，让小区的安全防范能力提升。另外，这套系统还能配合警方破案。
霍艳回忆，8月初的一天，朝阳路11号院一位居民停放在楼下的自行车丢失，他马上打110报警。民警到来后，调看社区智慧系统的监控录像，锁定犯罪嫌疑人行踪，成功找回失窃的自行车。
有人高空抛物，监控一查便知；汽车乱停乱放，保安立刻前来制止……一套智慧系统，给老旧小区添加了“超级大脑”，居民的生命财产安全多了一份保障。
邻里和谐
“老旧小区改造，让邻里关系发生变化。”霍艳说，朝阳路11号院原来分属市城建局、市外贸局等5个单位，可算是个大杂院。经过40余年时间，院里人员不断流动，人员构成变得更加复杂，邻里关系冷漠，经常因“鸡毛蒜皮”事争吵。小区改造后，开启党建管理新模式，通过党组织搭建平台，以楼栋为单元，引领广大居民热心公益，互相帮助，邻里关系变得越来越和睦。记者从这里居民的口中，听到不少温馨故事。
不久前的一个夜晚，3号楼的王春兰家电灯坏了。她和老伴都是70多岁的人，修电灯成了力所不及的事。王春兰抱着试试看的心理，通过社区微信群，向大家求助。只过了5分钟，楼下邻居小刘就上门来帮忙。王春兰说，“小刘是个电工，他打着手电筒，很快就修好了电灯。我们没来得及说声‘谢谢’，小刘就悄然离去。”
9月25日下大雨，院内多个煤房顶出现积水现象。老人们想尽快把积水清扫掉，可他们年岁大，不敢上房顶。他们的求助信息发到小区微信群，院里的小伙子们走出家门，拿上扫帚，纷纷爬上煤房顶清扫积水。
不只是年轻人在行动，老人们也加入公益队伍。他们承担起院内卫生死角的清扫工作。下雨天，一些老人会把楼道口、屋檐下的积水清扫干净，方便大家进出楼道。还有一些老人也改掉在楼道里乱堆废品的习惯。
如今，朝阳路11号院的居民都争着献爱心帮助别人，过去再难处的关系也慢慢化解开，变得融洽如春了。
老旧小区改造，让朝阳路11号院里的温馨故事还在继续。今年，我市计划对全市319个老旧小区进行改造。截至7月底，已全部开工，力争10月底前全部完成。这项工程将惠及我市几十万百姓，相信他们在享受安居生活的同时，邻里间也会上演同样的温馨故事。
